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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  房貸松綁20天刺激作用逐漸顯現

  中介簽約量大增

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/07372954853.shtml

  京華時報訊 (記者桂瑰)政策利好對二手房市場的刺激作用逐漸顯現出來。昨天，記者從多傢中介機構獲悉，進入10月客戶咨詢量和成交量均快速上升，截至20日，北京市場占有率最大的兩傢中介機構-鏈傢和我愛我傢的二手房實際成交量已達6500套，預計全月成交量會達到17000套。而北京市住建委官方統計，9月二手房的網簽量僅9109套。

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  據中介機構人士透露，本月的前20天，2胎銀行年息利率多少免費諮詢試算北京市場占有率最大的兩傢中介機構二手房實際成交量為6500套，"這兩傢中介機構在北京市場的占有率為55%左右，據此估算，北京目前的實際成交量為11500套，預計全月的實際成交量會在17000套左右。"另據北京某知名中介機構內部人士私下透露，進入10月份到現在，幾傢大中介已經成交瞭16000套。但該數據並未得到業內其他同行的認同。

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  不過，雖然實際成交數據上升顯著，但網簽數據並未明顯體現。根據偉業我愛我傢的統計顯示，10月前20天的網簽數據為3866套。鏈傢地產市場研究部張旭告訴記者，網簽數據相對滯後，目前的網簽數據並不能顯示出實際的成交量，按照目前的情況估計，本月二手房的實際成交量肯定在萬套以上。

  >>樂居聯合京華時報調查：地鐵漲價對樓市有何影響？



  議價越來越困難



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  網簽量暫未體現

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  中原地產首席分析師張大偉也表示，網簽數據滯後，信貸松綁政策對市場影響逐漸體現，實際上國慶以來各地成交量明顯上漲。中原地產數據顯示，10月份，超過40個城市實際銷售都有明顯上漲，一二手房平均上漲76.9%。



  北京二手房簽約量激增



  根據鏈傢地產市場研究部統計，10月第三周，北京市二手住宅成交價格為28137元/平方米，較前周上漲2.8%。從成交結構方面看，上周中心城區成交量占比較前周增長3.69個百分點，在一定程度上拉高瞭成交均價。

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