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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  市場供應方面，春節以來，新盤加推量一直較少，2月僅有3個樓盤，3月份每周基本保持在六七個。上周末，武漢有8個項目開盤加推，算是蠻熱鬧的一周。新供應樓盤主要分佈於後湖、光谷及白沙洲地區，均是去年成交火爆的片區。但從開盤當日去化率看，有三分之一項目僅兩三成，未見"金三"的勢頭。

  近來全國普吹降價風，武漢房價到底是漲是跌？數據顯示，3月以來，武漢新建商品住宅成交量連續4周下滑，但成交均價仍在"偷偷"上漲。晨報淘房圈圈友不禁感嘆，"四面喊跌，坐等下來，怎麼就武漢的還漲瞭？"

  某院(華中)市場研究總監李國政認為，不論同比還是環比，今年開年樓市成交確有所降溫。

  對此，房產業內一人士透露"玄機"，樓盤其實明漲暗降。他說，從目前樓盤推出價格來看，部分樓盤"漲價"在200元/平米以內，"但事實上，大傢看到的價格並非實際成交價。"

武漢樓市量連跌 價偷漲 主城區房價同比漲16.7%

  主城區中，漢口中心區房價環比跌幅達10%以上，武昌中心區則上漲超過14%。其他片區中，青山片、漢陽四新片的成交均價環比下滑也超過瞭5%。

  截至目前，3月武漢新建商品房成交量已過1.1萬套，上月成交9200餘套。而去年2月成交7000餘套，3月翻番，達到1.4萬套。

  某網監控數據顯示，3月19日～25日，武漢新建商品住宅成交2186套，連續第4周下滑(此前3周依次為3454套、3001套、2438套)。其中，主城區(1501套)同比下降近三成，遠城區(685套)降幅更超過三成。

內容來自sina新聞



  記者李婷

  成交均價小幅上漲信用不良如何汽車貸款~領現金沒有薪轉可不可以辦貸款?

  "一邊四面吹降，一邊又說漲瞭？到底是漲是降啊？"這兩天，晨報淘房圈裡圈友談得不亦樂乎。

  一面是成交量下滑，另一面卻是成交均價小幅上漲。某網監控數據顯示，19日～25日，全市商品住宅成交均價為7935.16元/平方米，較前一周上漲0.5%。其中，主城區成交均價9335.17元/平方米，環比漲0.8%，同比漲16.7%；遠城區成交均價4932.69元/平方米，環比漲3.9%，同比漲10.1%。



  整體上，成交均價仍處於上行通道，個別樓盤助推功不可沒。如武昌一均價18800元/平方米的樓盤，全是200多平米大戶型，仍有60餘套成交，成為本周武昌中心區乃至整個主城區均價再度上漲的重要推手。此外，光谷片部分超萬元的樓盤，單周銷量也穩定在20套左右，拉高瞭冬山鄉農地貸款額度片區成交均價。

  從當周的價格段成交構成來看，萬元以上項目成交占比仍接近市場份額的四成，這也是當前主城區房價仍高於9000元/平米的主因。但由於大多數片區當周均價出現下滑，房價漲幅開始收窄。

  另從樓盤價格監控看，當周，全市18個住宅項目價格有所調整，11漲7降，價格下調樓盤數量較上周多瞭1個。

  業內：房價或明漲暗降

  他舉例稱，有樓盤推出"首套房首付五成讓點，首付八成每平直減200元"的活動，有的樓盤購房者還能跟銷售員談到最低折扣以外的讓利，還有樓盤推出零首付、一成首付，此類'促銷'今年明顯增加。

  "部分樓盤表面上價格漲瞭，實際卻做促銷活動，成交價格上讓瞭利，但這些外面一時難看到，也不會明說，真正價格或要到4月才能慢慢看到。"

  某院(華中)市場研究總監李國政也持相同觀點。他分析，去年11月，武漢陸續出臺包括公積金、外地人購房等政策，把部分購房族"卡"在門外，"這些政策市場一時消化不掉，到今年3、4月反應可能是最大的"。

  在他看來，目前開發商壓力開始增大，"2月新推樓盤本身不多，開發商沒有明顯感受到來自去年新政、以及今年銀行等方面的壓力。到瞭3月，隨著項目漸漸增加，產品逐一上市，開發商的壓力感會加大。且後期市場供應量還將更大，動輒百萬方的項目陸續推出，這時整體成交量可能依然有保證，但部分區域開發商壓力會再增，不排除價格仍有波動。"他認為，目前，開發商推出的活動較多，也是想"催"購房者盡快出手。

  某網研究人員預測，近期，開發商或會在讓利優惠上做更多文章。

  成交量連滑4周

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/07014021341.shtml

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