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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

購房4年開發商沒錢驗收 業主面臨停水停電

"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會

  更讓沈先生鬱悶的是，買瞭房子不久，開發商一直不聞不問，小區的物業也一直處於無人管理的狀態。"房產證沒有就算瞭，現在連基本的生活保障都快沒有瞭。"沈先生說，住在這裡的這段時間，經常發生停水停電的事情。"據說從這個月10日開始，整棟樓就要全面停電。"

  沈先生是新莞人，2009年10月在東莞萬江宏達花園G棟16樓買瞭一套房子，面積為98㎡。他告訴記者："當時花瞭40萬元左右買的，本來是一件挺開心的事。"沈先生說，自己都是打工的，賺這些錢不容易，沒想到買回來的房子還沒有房產證。

  去年，未驗收的小區樓盤由於消防設施不完善，考慮到小區居民的安全問題，萬江區城建辦和住建部門已對消防設施做瞭一些完善。但目前，面臨的最大問題還是開發商資金問題，施工方不願交出工程技術資料，而導致相關部門無法走程序驗收。



 2順位房貸銀行年息利率多少免費諮詢試算 因資金問題未能竣工驗收

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-07/03433549784.shtml

  昨天，記者趕到開發商設在小區內的售樓部發現，房門上鎖，辦公室早已人去樓空。"這些工作人員早在兩年前已經跑光瞭，開發商老板也一直找不著。"業主劉女士說，我們的房子都沒有通過驗收、確權，整棟大樓還有很多設施都不完備，尤其是消防設施，一旦起火，後果不堪設想。

內容來自sina新聞

  "要是真的停電瞭，那我們就沒法生活瞭。"沈先生說，小區裡面有很多老人、小孩以及孕婦，一旦停電，電梯都用不瞭，十幾層的高樓怎麼能夠爬上去？記者在小區走訪瞭解到，萬江宏達花園G棟一共240戶，基本售罄，但是所有業主都跟沈先生一樣，沒有辦下房產證。

  開發商資金鏈斷裂？

  "開發商隻給瞭我們收據，沒有發票。"有業主反映，不僅如此，車庫內的幾十個車位也被開發商賣的差不多瞭，根據合同規定，開發商還涉嫌侵占公攤面積。據業主介紹，開發商老板姓李，是萬江本地人。"開發商資金鏈斷裂，欠瞭銀行很多錢，而且很多稅都沒有交，開發資料也不齊全。"有業主稱，這樣的情況辦下房產證肯定是不可能。

  記者在東莞市建設局網站查詢發現，宏達花園G棟2007年6月7日開始施工，建設單位為東莞市萬江宏達花園建造有限公司，施工單位為大浦縣城鎮建設工程公司，建築面積為27393.5㎡。"原證於2008年4月29日核發，現在發證日期為2010年4月16日，有效期車貸利率計算及車貸利率試算表excel免收費諮詢估貸至2012年4月15日。"商品房預售許可信息一欄顯示。"現在實際情況顯然不是這樣。"劉女士說，小區遲交樓業主拖延最長的已經五年瞭。

  (記者/郭楊陽)傢住萬江宏達花園的沈先生買房4年瞭，但依然沒有辦下房產證。沈先生告訴記者："房子沒有驗收，房產證也辦不瞭，現在小區供電也要停。"萬江區規劃建設辦相關人員表示，在政府的協調下，最近施工方有意向把金額定下來，由開發商先支付部分款項，先把業主們房產證辦下來，而具體的工作仍在協調中。

  昨天上午，據萬江區規劃建設辦相關人員告訴記者，涉事的這座宏達花園五期公寓於2007年報批開工，共240多套。2008年，因一些建築材料漲價，開發商宏達花園建造有限公司遂與施工單位產生瞭矛盾。隨後，樓盤主體結構完工，通過瞭住建部門的驗收。但由於矛盾所致，施工方遲遲不願意交出工程技術資料，所以還有許多配套設施，如消防驗收、土建驗收等無法驗收。2010年12月開始，在開發商的默許下，等不及的140多戶業主已陸續入住，同時，萬江區信訪部門也常常收到業主的投訴，要求政府協調。

  房子買瞭4年仍未交樓

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